房源核心参数

项目定位与建设内容

海湾项目位于深中合作创新区范围内，直接受深中通道通车辐射，是中山市推进低效工业园改造升级、打造高端制造产业集群的重点项目。项目总投资约1.27亿元，规划总建筑面积超4.6万平方米，主要建设两栋多层厂房及配套工程，建设标准对标研发办公园区

项目达产后将形成年产千万件智能通信设备的能力，重点聚焦5G通信、物联网终端等产品的研发与制造。作为中山国家健康基地于民众街道片区2026年第一宗低效厂房改造项目，其落地将有效依托中山的高端制造空间，承接深圳的创新研发资源，实现两地产业链互补与协同发展

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

深中协同与产业意义

海湾项目高度契合中山市重点发展高端装备制造、电子通信等产业的战略规划，预计将发挥龙头带动作用，吸引产业链上下游优质企业集聚发展。中山城建集团与火炬高新区均表示，项目既是低效工业园改造的标杆，也是大湾区建设纵深推进、深中一体化协同发展的务实成果

对于深圳外溢的智能通信、物联网终端企业而言，民众街道地处中山东北部、毗邻广州南沙与深圳（经深中通道），是承接湾区东岸产业外溢的门户节点之一，既可享受中山较低的用地与用工成本，又能快速对接深圳技术与市场资源，形成“中山生产、深圳研发”的双城布局

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议5G通信模组、物联网终端、智能硬件企业关注项目后续招商运营动态，借助深中通道同城化红利布局研发与制造。有意向配套企业请联系招商热线，了解多层厂房租售与产业协同合作机会

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