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百家湖九龙湖10米高棚厂房｜可做篮球乒羽综训馆、配4层宿办综合楼 可仓库 可分租 地址：南京市江宁区高湖路29号 一、地理位置优势 房源地处百家湖、九龙湖双商圈核心交汇处，地理位置极佳，距地铁步行仅7分钟，紧邻景枫中心，周边人流密集、消费群体庞大。适合做运动场馆：天然客流充足、运营优势明显；适合做厂房仓储：道路通畅、货车进出便利，物流交通十分便捷。 二、场地硬件参数 总建筑面积 3200㎡，全新钢架高棚结构，层高10米以上，场内开阔通透、无压抑感，利用率极高。 - 主厂房：3跨，单跨 46.5m×18m- 配套辅房：40m×16.2m主厂房、辅房全域配备行车设备，工业生产、大件仓储硬件齐全，无需额外投入加装设备。 三、场地核心特色（新增重磅优势） 1. 配套独立4层宿办合一综合楼可对外出租多达3层，可做办公区、接待中心、员工宿舍、教练休息房、培训教室，办公+住宿+场地一体化，业态配套完善。2. 专业体育官方训练场地本场馆为 南京大学、东南大学羽毛球俱乐部定点训练活动场地，自带名校背书、专业运动场地资质，非常适合专业球馆运营、体育集训、、赛事活动开展。 四、适用多元业态 体育运动业态：篮球、羽毛球、乒乓球综合场馆、体能综训、体育训练营、少儿运动培训、赛事基地（层高充足、无需大改造） 工业仓储业态：标准工业厂房、轻型加工、设备存放、大件仓储、货物堆放 商业多元业态：汽车展厅、品牌体验馆、大健康康养、新零售体验、团建活动基地等 五、租赁方式 可整租、可分租、可商业合作、可灵活拆分面积租金面议，诚心入驻价格可谈！全天可预约实地看房，欢迎场馆运营团队、培训机构、工厂、仓储企业、品牌商家实地考察对接！

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