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东莞清溪镇吉瓦森林智能科技产业项目一期取得规划许可 临深智造载体推进
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东莞市自然资源局批后公告显示，吉瓦森林（清溪）智能科技产业项目一期于2026年11月2日取得建设工程规划许可证。同一公告列表还显示，该项目一期的原规划行政许可于同日办理注销。规划许可的核发与旧证的注销同日完成，通常与方案调整、证件换发等手续衔接有关，具体建设内容以主管部门蕞终核发的文书为准。项目落地清溪镇，将进一步补充临深片区的智能科技产业空间。
| 项目名称 | 吉瓦森林（清溪）智能科技产业项目（一期） |
| 所在镇街 | 东莞清溪镇 |
| 事项类型 | 建设工程规划许可证；原规划行政许可注销 |
| 公示日期 | 2026年11月2日 |
| 项目分期 | 一期 |
| 产业方向 | 智能科技产业 |
| 区域位置 | 清溪镇，东莞东南部临深片区 |
| 审批意义 | 为施工图审查、施工许可与开工提供前置条件 |
| 公告机构 | 东莞市自然资源局 |
| 关联事项 | 同日办理原规划行政许可注销，属证件换发衔接 |
| 区域特征 | 临深产业外溢承接片区 |
| 信息来源 | 东莞市自然资源局批后公告 |
项目进展
批后公告显示，吉瓦森林（清溪）智能科技产业项目一期取得建设工程规划许可证，公示日期为2026年11月2日。建设工程规划许可主要核定建筑单体方案、总平面布局与各项技术经济指标，是后续施工图审查与施工许可办理的前置条件。
同一公告列表中，该项目一期的原规划行政许可于同日办理注销。规划许可核发与旧证注销同日发生，多与建筑方案调整、许可内容变更或证件换发等手续衔接相关。项目蕞终的建设规模与功能布局，应以主管部门核发的许可文书及后续公示为准。
区域产业基础
清溪镇位于东莞东南部，与塘厦、凤岗、樟木头相邻，紧邻深圳，是临深产业外溢承接的重要片区。镇内电子信息、五金模具、塑胶制品与智能装备产业具备基础，厂区与园区分布较密，产业工人与配套供应链可就近获取。
智能科技类项目对载体空间的需求，通常集中在研发办公、精密装配与测试验证等环节。清溪的区位条件便于对接深圳的研发资源与客户资源，同时保持相对可控的租金与人工成本，对成长型科技企业具有吸引力。
对厂房选址的启示
智能科技项目往往同时需要生产空间与研发办公空间，选址时可关注厂房的可分租性、楼层组合与办公配套。若涉及精密装配与测试，应核对洁净条件、防静电措施与设备用电负荷；若以研发为主，则需关注通勤便利与人才聚集条件。
临深片区的厂房租赁选择较多，企业在比较时可把深圳方向的运输时效、员工通勤时间与租金差异放在同一张表内测算。对处于产能爬坡阶段的企业，先租后建、分阶段扩产的方式更利于控制现金流压力。
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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接
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