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东莞11月首周产业用地与项目审批密集推进 先进制造空间持续扩容
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11月首周，东莞产业空间供给与项目审批同步提速。东莞市自然资源局先后发布2026WT116国有建设用地使用权网上挂牌出让公告、2026WT103地块出让合同信息公示，并集中披露沃德智能制造中心、食滋源生产制造总部等项目的规划许可与规划核实信息，水乡望溪智造产业区塔洲路工程（二）等配套项目同步受理。
| 时间范围 | 2026年11月首周 |
| 出让公告 | 2026WT116国有建设用地使用权网上挂牌出让 |
| 合同公示 | 2026WT103地块出让合同信息公示 |
| 规划许可 | 沃德智能制造中心等项目 |
| 规划核实 | 食滋源生产制造总部项目 |
| 配套受理 | 水乡望溪智造产业区塔洲路工程（二） |
| 发布单位 | 东莞市自然资源局 |
| 覆盖范围 | 东莞全市多个镇街 |
| 产业方向 | 智能制造、食品、新能源、精密制造 |
| 供地方式 | 网上挂牌出让 |
| 审批环节 | 规划许可、规划核实、出让公示 |
| 市场影响 | 产业载体供给节奏加快 |
本周动态
11月首周，东莞市自然资源局连续发布多则土地与规划信息。土地端，2026WT116国有建设用地使用权网上挂牌出让公告发布，2026WT103地块出让合同信息同步公示；规划端，万江沃德智能制造中心取得建设工程规划许可，茶山食滋源生产制造总部项目通过规划条件核实。
同期，水乡望溪智造产业区塔洲路工程（二）、昭明新能源精密制造项目等进入受理公示环节，谢岗城北纵三路道路工程取得规划许可。从出让、报建到核实，多个环节在同一周内推进，反映属地项目审批与供地节奏较为紧凑。
结构特征
从项目类型看，本周披露的信息覆盖智能制造、食品饮料、新能源精密制造与市政配套，既有总部型项目，也有产业链中游的精密加工载体。用地规模从十余亩到数十亩不等，供地方式以网上挂牌为主。
从空间分布看，万江、茶山、长安、谢岗、水乡片区均有节点推进，中心城区周边与东部、西南片区形成同步发力态势。成片开发与配套先行并重，是近期东莞产业空间供给的明显特征。
企业应对建议
对计划在东莞扩产的企业，建议建立对土地出让公告与批后公告的常态跟踪机制，重点关注地块的产业导向、投资强度与履约要求，提前准备项目建议书与可行性研究材料，缩短决策到报建的周期。
对以租赁为主的制造企业，可结合新开工项目的建设周期预判区域房源供给变化，在租金相对平稳阶段锁定长租；同时核对厂房的承重、层高、配电与环保条件，避免因工艺不匹配产生二次改造成本。
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来源：东莞市自然资源局 | 原文链接
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